Modello di business
LFPI Italia Reim si basa su un modello di business, consolidato a livello Europeo, basato sulle seguenti caratteristiche:
- un team accuratamente selezionato, atto a garantire un veloce processo decisionale
- esternalizzazione delle attività di supporto tramite un ampio network di advisor
- orizzonte di investimento di medio-lungo termine
- utilizzo contenuto della leva finanziaria
- focus su immobili a reddito con interessanti redditività nette
- diversificazione del rischio tramite ricerca di asset class prevalentemente multi-tenant
- focus strategico-geografico sui principali capoluoghi di provincia italiani
- importanti sinergie tra le diverse divisioni del Gruppo LFPI
LFPI Italia Reim agisce in qualità di Investment & Asset manager per conto del Fondo italiano chiuso, riservato a investitori istituzionali, denominato "FLE ITALIA FUND 1" , gestito in pass-porting da FLE S.A.
Profilo d'investimento
Il target d’investimento di LFPI Italia Reim è rappresentato da immobili core / core plus (i.e. proprietà interamente a reddito o, al massimo, con una bassa componente di sfitto), posizionati nei maggiori capoluoghi di provincia italiani.
La società investe principalmente in quattro tipologie di immobili commerciali: uffici, retail, logistica ed hotel.
LFPI Italia Reim ricerca opportunità che siano in linea con il rendimento medio del portafoglio italiano ed europeo, il quale è leggermente superiore al 6,6% netto. L'aver creato, ad oggi, una solida base immobiliare in grado di generare cashflow stabili e duraturi, permette alla società di poter guardare anche a core & trophy asset con rendimenti inferiori.
LFPI Italia Reim persegue strategie reddituali che esulano completamente da investimenti a sviluppo o meramente speculativi (e.g. asset sfitti da ristrutturare, residenziale, green field development).